臺鐵局與臺北市都市更新推動中心共同舉辦「臺北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」合作開發簽約典禮

為促進公有土地開發再利用,完善西區門戶之都市生活機能,並同時提升臺鐵局資產活化效益,財團法人臺北市都市更新推動中心(下稱都更中心)及臺鐵局於1081030日(星期三)下午4時整於都更中心舉辦「臺北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」(下稱本案)合作開發簽約典禮。

本案位於臺北市西區商圈之核心,亦為西區門戶計畫之重要推動工作之一,鄰近臺北車站六鐵共構、C1D1雙子星大樓、臺北轉運站、臺北郵局公辦都市更新案等重大建設,未來發展潛力無限;本案配合都市空間演變趨勢、都市發展與社會經濟需求,重新檢討約2.8公頃土地,擬打造臺北市西區的活動新亮點,重新賦予該區嶄新的都市機能與活力,並龔固該區國之門戶意象。

本案是臺鐵局首件逕與都更中心合作推動的資產活化開發案,亦為首件位於國家首都西區門戶計畫內的都市更新案。臺北市政府依都更條例授權由都更中心擔任本案實施者,為兼顧都市更新發展與文化資產保存之空間脈絡下,都更中心將透過全區整體規劃,切分E1E2街廓為高度開發區及低都開發區等二範圍,高度開發區採都市更新權利變換方式辦理開發,低都開發區以文化資產活化方式提供開放空間,並以嵌入式方式作適度開發。為排除投資人心理障礙、降低投資風險,提高招商成功率,本案亦將成為首件優先處理文資議題,再行公開徵求投資人之示範案例。

為增進土地使用效益,本案規劃引入商業辦公、文化教育、休閒娛樂及住宅使用等機能,帶動周邊舊市區整體更新發展,延續臺北車站特定專用區之西區門戶軸線串連、活絡地區商業氛圍、營造生態城市之經濟廊帶意象,結合低度開發區文化資產保存活化達到有效開發利用,重現鐵道文化資產保存價值及歷史意義,塑造市中心文化地景空間之活力與新意,充分利用本區之文化底蘊及優越區位,引入新興都會活動,建構新舊共榮、符合期待之人本優質生活圈,以落實都市土地永續利用為目的。

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