《地王誕生—每坪138萬5,500元》花蓮縣111年公告土地現值全縣平均微0.26%~公告地價持平微幅調整0.05%!

實習記者趙苡如/花蓮報導

花蓮縣111年公告土地現值及公告地價業經地價及標準地價評議委員會評定通過,公告土地現值合理反映市場變動情形,全縣平均微漲0.26%,公告地價則採輕稅愛民,幾乎持平,僅微幅調整0.05%

根據花蓮縣政府地政處統計,111年地價調查作業期間自10992日起至11091日止,不動產交易買賣登記件數共5,947件,較去年同期增加969件,增幅約19.47%。交易市場主要集中於花蓮市、吉安鄉、新城鄉3個行政區,因地理位置相鄰、交通便利、生活機能與居住環境佳,形成重要之生活商圈,帶動不動產交易量能。

111年即將辦理縣道193線北段道路拓寬工程、吉安鄉住一住宅區自辦市地重劃、東華大學城特定區優先發展區自辦市地重劃,以及公路總局辦理台9線花蓮縣境內道路拓寬工程等,因各項公共建設及整體開發案致土地利用現況改變,交易熱絡,地價變動尤為明顯,為適時反映市價變動情形及合理的稅賦負擔,經花蓮縣地價及標準地價評議委員會綜合考量後,評定111年公告土地現值呈現微漲情形。花蓮縣政府地政處吳泰焜處長表示,公告土地現值為土地增值稅課稅基礎,無交易時不會因現值變動而影響民眾稅賦負擔,適度提升有利於反映市場行情。

全縣13個鄉鎮市之公告土地現值,9個鄉鎮市上漲,4個鄉鎮持平,上漲主要反映實價登錄資訊、公共建設與整體開發案之推動情形;持平4個鄉鎮包括光復鄉、豐濱鄉及2個原住民鄉萬榮鄉、卓溪鄉,不動產交易量變動不大。

111年公告地價,因本年度新冠疫情影響,衝擊本縣各產業,各行各業目前仍在復甦階段,因公告地價為地價稅課徵之依據,經綜合考量地價變動情形,社會經濟狀況,民眾稅賦負擔能力等因素,選擇對民眾稅賦負擔影響極小之調整方案,全縣除了更正編定、變更編定為可建築之土地合理調整公告地價外,其餘持平不調整。

全縣13個鄉鎮市之公告地價,4個鄉鎮市上漲,9個鄉鎮持平,上漲區位皆位於北花蓮,主要受土地使用強度提升或土地使用性質變更因素等影響,微調幅度介於0.02%0.1%之間。

111年公告土地現值最高宗地(地王)仍位於花蓮市中山路與中正路口(摩瑪運動流行鞋店)以公告土地現值每平方公尺419,210元(約每坪1385,500元),公告地價每平方公尺59,690元(約每坪197,000元)蟬聯;公告土地現值最低地價區段為萬榮鄉105地價區段(林班地)每平方公尺26元(約每坪86元),公告地價每平方公尺4元(約每坪13元)。

花蓮縣政府地政處吳泰焜處長表示各宗土地111年公告土地現值及公告地價,將於11111日公告,民眾可於11113日起至27日止,上午8時至12時,下午130分至530分(星期例假日休息)至土地所在地之各地政事務所申報地價,亦可使用自然人憑證至內政部地政司線上申辦系統申報(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)。

如需查詢公告土地現值及公告地價調整情形,可於公告後至花蓮縣全球資訊服務網/政府E窗口/地政處/熱門連結/花蓮縣公告土地現值及公告地價查詢(https://la.hl.gov.tw/);本縣各地政事務所亦將於11113日起,陳列轄區各宗土地111年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com 標誌

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 /  變更 )

Google photo

您的留言將使用 Google 帳號。 登出 /  變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 /  變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 /  變更 )

連結到 %s